Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 40

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 925 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.167 kr/m².8.777.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.227.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden sep. 2015
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20155.300.000 kr.I dag · vores estimat9.227.431 kr.Markedet · 19921.157.676 kr.Markedet · 19931.086.362 kr.Markedet · 19941.395.510 kr.Markedet · 19951.333.427 kr.Markedet · 19961.414.515 kr.Markedet · 19971.808.190 kr.Markedet · 19981.935.252 kr.Markedet · 19991.767.465 kr.Markedet · 20001.886.744 kr.Markedet · 20011.910.998 kr.Markedet · 20021.845.657 kr.Markedet · 20032.415.626 kr.Markedet · 20042.222.861 kr.Markedet · 20052.891.294 kr.Markedet · 20063.207.320 kr.Markedet · 20075.397.782 kr.Markedet · 20083.900.550 kr.Markedet · 20093.373.659 kr.Markedet · 20104.129.334 kr.Markedet · 20113.844.259 kr.Markedet · 20123.770.773 kr.Markedet · 20134.638.849 kr.Markedet · 20144.028.698 kr.Markedet · 20154.300.922 kr.Markedet · 20164.312.144 kr.Markedet · 20174.549.797 kr.Markedet · 20185.088.091 kr.Markedet · 20195.463.666 kr.Markedet · 20205.644.485 kr.Markedet · 20217.041.443 kr.Markedet · 20226.844.334 kr.Markedet · 20236.712.023 kr.Markedet · 20248.418.491 kr.Markedet · 20257.299.730 kr.Markedet · 20268.697.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.227.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²99 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²71 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²448 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²49 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²136 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²328 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²472 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²532 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²605 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²564 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden