Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Fasanvej 10A

Villa · 194 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 194 m².4.890.546 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.296.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 6.258.345 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2007Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	81 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	35 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Dyrehegnet 17 7120 Vejle Øst	195 m²	113 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	113 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	256 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	246 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	313 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	609 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	160 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	336 m	17-07-2026	4.310.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu