Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Bybækvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.653 kr/m².4.331.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybækvej gns: 30.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.095.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.468.923 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 2.718.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.718.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	70 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lehmannsvej 9 7120 Vejle Øst	125 m²	100 m	18-04-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Lehmannsvej 1 7120 Vejle Øst	138 m²	39 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	284 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	68 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	602 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	242 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	269 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	721 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	294 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu