Ødemarksvej 6, Flinterup, 4180 Sorø — Villa · 58 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.184 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.413 kr/m².3.394.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering575.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	364 m	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,1 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	6,6 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	5,2 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	7,2 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	9,4 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	8,3 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	8,4 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	11,0 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu