Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundegårdsvej 2

Villa · 430 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 1.202 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.557.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.621 kr/m².22.220.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.811.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,20 pct. siden aug. 2015
2,2M11,7M21,1M30,6M40,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 201510.500.000 kr.I dag · vores estimat20.811.514 kr.Markedet · 19923.044.830 kr.Markedet · 19933.755.620 kr.Markedet · 19943.317.450 kr.Markedet · 19953.881.610 kr.Markedet · 19964.063.070 kr.Markedet · 19974.791.490 kr.Markedet · 19984.993.160 kr.Markedet · 19996.496.440 kr.Markedet · 20006.902.790 kr.Markedet · 20018.194.080 kr.Markedet · 20027.427.390 kr.Markedet · 20038.792.640 kr.Markedet · 20048.877.350 kr.Markedet · 200510.320.000 kr.Markedet · 200611.050.140 kr.Markedet · 200716.747.210 kr.Markedet · 200817.210.320 kr.Markedet · 200914.807.910 kr.Markedet · 201013.901.900 kr.Markedet · 201114.251.490 kr.Markedet · 201215.397.010 kr.Markedet · 201314.808.770 kr.Markedet · 201415.610.720 kr.Markedet · 201516.321.510 kr.Markedet · 201617.053.370 kr.Markedet · 201717.823.500 kr.Markedet · 201817.979.160 kr.Markedet · 201921.194.700 kr.Markedet · 202024.519.890 kr.Markedet · 202125.757.430 kr.Markedet · 202234.621.020 kr.Markedet · 202327.321.340 kr.Markedet · 202427.429.700 kr.Markedet · 202529.445.540 kr.Markedet · 202635.211.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.811.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²175 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²1,3 km13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,3 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,6 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²958 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²647 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,1 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²956 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,3 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,4 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden