Bredgade 3, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.689 kr/m².7.170.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.211.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	18 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	152 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	45 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	446 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	446 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	238 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	193 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	398 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	684 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	768 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu