Valbyvej 36

Landejendom · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 84.569 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 84569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.780 kr/m².7.761.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.655.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	3,3 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	1,7 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,0 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	2,1 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	2,2 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	4,0 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	4,5 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	3,8 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,4 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,4 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu