Bøgevej 1A, 1. 1

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.412 kr/m².3.145.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.145.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, 1. 3 4000 Roskilde	63 m²	0 m	21-12-2023	2.070.000 kr.	32.857 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	31 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	31 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	122 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	490 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	438 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	438 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	657 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	685 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	430 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu