Tjørnevænget 22, Vellerup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 89 m².1.964.052 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,24 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	86 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	109 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	141 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	135 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	232 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	126 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	60 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	199 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	206 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	390 m	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu