Eddavænget 1

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 572 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².3.538.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.312.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	336 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	284 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	284 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	663 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	421 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	245 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	749 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	464 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	798 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	827 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu