Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Solsiden 7, Næsby

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 108 m².2.273.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.369.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,01 pct. siden jun. 2015
361k863k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat2.369.096 kr.Markedet · 1992519.048 kr.Markedet · 1993360.720 kr.Markedet · 1994556.740 kr.Markedet · 1995602.532 kr.Markedet · 1996683.640 kr.Markedet · 1997732.024 kr.Markedet · 1998816.156 kr.Markedet · 1999778.896 kr.Markedet · 2000671.760 kr.Markedet · 2001921.132 kr.Markedet · 2002761.724 kr.Markedet · 2003722.304 kr.Markedet · 2004874.908 kr.Markedet · 2005803.304 kr.Markedet · 20061.298.808 kr.Markedet · 20071.732.428 kr.Markedet · 20081.413.180 kr.Markedet · 20091.480.896 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.404.000 kr.Markedet · 20121.121.040 kr.Markedet · 20131.075.896 kr.Markedet · 20141.300.860 kr.Markedet · 20151.226.772 kr.Markedet · 20161.552.716 kr.Markedet · 20171.292.868 kr.Markedet · 20181.623.888 kr.Markedet · 20191.382.400 kr.Markedet · 20201.626.804 kr.Markedet · 20211.757.484 kr.Markedet · 20221.728.000 kr.Markedet · 20231.757.160 kr.Markedet · 20241.818.936 kr.Markedet · 20252.054.592 kr.Markedet · 20262.333.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²76 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²182 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²199 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²284 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²450 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²322 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²277 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²480 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²309 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²395 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden