Overdrevsvej 18, Viverup

Villa · 147 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 82.094 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 82094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².2.183.668 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.204.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,59 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.055.578 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.055.578 kr.
2000sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	654 m	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	908 m	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,7 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,7 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	3,9 km	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	3,0 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	3,0 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	4,3 km	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	3,7 km	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	4,3 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu