Bogensevej 63, st. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 3235 m²
Bebygget areal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².705.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering712.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 59, st. th 4700 Næstved	48 m²	25 m	27-02-2024	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Bogensevej 37, 2. 190 4700 Næstved	48 m²	111 m	01-07-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Bogensevej 37, 2. 191 4700 Næstved	48 m²	111 m	21-04-2024	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Bogensevej 33, st. 206 4700 Næstved	48 m²	112 m	22-08-2025	795.000 kr.	16.562 kr./m²
Bogensevej 33, 2. 215 4700 Næstved	48 m²	112 m	13-03-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Bogensevej 31, 2. 226 4700 Næstved	48 m²	119 m	13-07-2025	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Bogensevej 31, st. 219 4700 Næstved	48 m²	119 m	11-08-2024	790.000 kr.	16.458 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 238 4700 Næstved	48 m²	128 m	17-05-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 262 4700 Næstved	48 m²	163 m	08-03-2026	745.000 kr.	15.521 kr./m²
Bogensevej 17, 2. 274 4700 Næstved	48 m²	164 m	24-05-2025	512.900 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu