Ventevej 3B, Vente

Landejendom · 180 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.352 kr/m².7.336.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.349.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,42 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.349.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1920Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,4 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	831 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,3 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,1 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	4,5 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	1,9 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,1 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	4,2 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu