Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 25

Rækkehus · 69 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 27 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.104 kr/m².2.491.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 43.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+58,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.203.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden sep. 2015
325k799k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat2.203.097 kr.Markedet · 1992454.779 kr.Markedet · 1993658.743 kr.Markedet · 1994328.854 kr.Markedet · 1995388.125 kr.Markedet · 1996529.713 kr.Markedet · 1997490.935 kr.Markedet · 1998813.303 kr.Markedet · 1999506.460 kr.Markedet · 2000627.969 kr.Markedet · 2001753.894 kr.Markedet · 2002656.604 kr.Markedet · 2003662.262 kr.Markedet · 2004699.660 kr.Markedet · 2005891.825 kr.Markedet · 2006772.110 kr.Markedet · 20071.100.067 kr.Markedet · 2008831.933 kr.Markedet · 2009974.694 kr.Markedet · 20101.160.856 kr.Markedet · 20111.058.253 kr.Markedet · 20121.310.241 kr.Markedet · 20131.103.379 kr.Markedet · 20141.120.353 kr.Markedet · 20151.368.477 kr.Markedet · 20161.461.834 kr.Markedet · 20171.324.731 kr.Markedet · 20181.540.908 kr.Markedet · 20191.591.209 kr.Markedet · 20201.245.312 kr.Markedet · 20211.763.502 kr.Markedet · 20221.676.562 kr.Markedet · 20232.044.470 kr.Markedet · 20241.921.029 kr.Markedet · 20251.615.911 kr.Markedet · 20261.620.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²55 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²6 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²179 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²76 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²682 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,7 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25
9000 Aalborg		68 m²1,7 km04-03-20251.860.000 kr.27.353 kr./m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²77 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²1,7 km07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²340 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden