Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Moselund 9, Sjørup

Villa · 245 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.158 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.704.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.282.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,40 pct. siden jun. 2015
450k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2015450.000 kr.I dag · vores estimat3.282.316 kr.Markedet · 19921.206.135 kr.Markedet · 1993897.680 kr.Markedet · 19941.092.455 kr.Markedet · 19951.105.440 kr.Markedet · 19961.160.810 kr.Markedet · 19971.596.910 kr.Markedet · 19981.448.195 kr.Markedet · 19991.698.830 kr.Markedet · 20001.347.010 kr.Markedet · 20011.558.200 kr.Markedet · 20021.689.030 kr.Markedet · 20031.753.220 kr.Markedet · 20041.863.225 kr.Markedet · 20051.793.155 kr.Markedet · 20062.127.090 kr.Markedet · 20072.615.620 kr.Markedet · 20082.895.410 kr.Markedet · 20092.558.290 kr.Markedet · 20102.634.240 kr.Markedet · 20113.138.450 kr.Markedet · 20122.555.840 kr.Markedet · 20132.428.930 kr.Markedet · 20142.744.245 kr.Markedet · 20152.794.715 kr.Markedet · 20162.654.575 kr.Markedet · 20172.978.955 kr.Markedet · 20183.169.320 kr.Markedet · 20192.797.900 kr.Markedet · 20203.381.735 kr.Markedet · 20213.595.865 kr.Markedet · 20224.090.765 kr.Markedet · 20234.037.600 kr.Markedet · 20244.012.855 kr.Markedet · 20254.160.345 kr.Markedet · 20263.944.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.282.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegevej 48, Mønsted
8800 Viborg		214 m²6,2 km05-03-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted
8800 Viborg		197 m²6,4 km16-12-20251.930.000 kr.9.797 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted
8800 Viborg		205 m²7,1 km15-06-20252.400.000 kr.11.707 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²6,5 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²7,0 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²6,6 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²6,9 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²7,4 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²9,7 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²10,4 km31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden