Fyrrevej 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 83 m².2.412.146 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.116.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,07 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 874.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel874.300 kr.
2013Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	49 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	228 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	718 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	741 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	741 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	752 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	892 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	511 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	572 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	690 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu