Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrupvang 9A, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
643 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.259 kr/m².2.656.960 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvang gns: 38.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.629.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden aug. 2015
302k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat3.629.605 kr.Markedet · 1992632.474 kr.Markedet · 1993401.241 kr.Markedet · 1994364.032 kr.Markedet · 1995446.666 kr.Markedet · 1996598.899 kr.Markedet · 1997481.110 kr.Markedet · 1998799.401 kr.Markedet · 1999741.573 kr.Markedet · 2000919.244 kr.Markedet · 2001943.892 kr.Markedet · 20021.047.777 kr.Markedet · 20031.310.689 kr.Markedet · 20041.267.871 kr.Markedet · 20051.438.432 kr.Markedet · 20062.229.854 kr.Markedet · 20072.109.932 kr.Markedet · 20081.854.288 kr.Markedet · 20091.392.138 kr.Markedet · 20101.587.031 kr.Markedet · 20112.038.753 kr.Markedet · 20121.726.703 kr.Markedet · 20131.672.746 kr.Markedet · 20142.165.153 kr.Markedet · 20152.007.153 kr.Markedet · 20162.439.915 kr.Markedet · 20172.558.573 kr.Markedet · 20182.906.489 kr.Markedet · 20192.622.168 kr.Markedet · 20202.849.609 kr.Markedet · 20213.410.351 kr.Markedet · 20223.534.381 kr.Markedet · 20233.110.862 kr.Markedet · 20243.555.948 kr.Markedet · 20253.986.024 kr.Markedet · 20264.986.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²12 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 1. th
2500 Valby		56 m²0 m27-08-20242.012.500 kr.35.938 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. tv
2500 Valby		56 m²22 m14-04-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²12 m11-06-20263.300.000 kr.61.111 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²12 m05-12-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Harrestrupvang 9A, st. tv
2500 Valby		53 m²0 m22-11-20231.899.000 kr.35.830 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. th
2500 Valby		53 m²22 m04-06-20242.162.000 kr.40.792 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 2. th
2500 Valby		51 m²0 m19-10-20252.951.100 kr.57.865 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. th
2500 Valby		51 m²22 m16-10-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. tv
2500 Valby		50 m²22 m02-10-20252.650.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden