Søndermarken 70, Villestofte

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.549 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 16549 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 151 m².3.018.943 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	405 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	501 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	449 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	513 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	669 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	777 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	807 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	609 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	772 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	677 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu