Anlægsvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 256 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.864 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 23.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.018.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	366 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	442 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	520 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	148 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	288 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Sct Knudsgade 7 4100 Ringsted	171 m²	257 m	18-02-2024	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	452 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	121 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	566 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	449 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu