Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hovedgaden 39B, Nim

Villa · 221 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 221 m².2.930.239 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.483.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.488.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	472 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Østervænget 19, Nim 8740 Brædstrup	226 m²	263 m	05-11-2023	1.400.000 kr.	6.195 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	561 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	309 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	319 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	598 m	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	197 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	619 m	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	140 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	409 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu