Heltzensgade 4

Villa · 238 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.971 kr/m².5.571.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.035.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	208 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	410 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,1 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	308 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,4 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	1,7 km	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	1,1 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	670 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	1,5 km	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	626 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu