Klampenborgvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.228 kr/m².8.539.500 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.353.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.353.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	1,1 km	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	1,1 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1. 2930 Klampenborg	126 m²	840 m	02-06-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	1,0 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	1,0 km	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	1,4 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	2,2 km	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	1,1 km	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th 2930 Klampenborg	114 m²	1,0 km	09-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,0 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu