Thorvaldsensvej 71

Rækkehus · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.366 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering1.648.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,96 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2015 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	32 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	94 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	101 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 97 7000 Fredericia	106 m²	148 m	02-08-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	157 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	158 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	123 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	123 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	43 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	155 m	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu