Årbyesvej 28, 4970 Rødby — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 275 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.027 kr/m².735.760 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering981.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,04 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2015 · Alm. Salg: 148.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel148.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	443 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	496 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	129 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	568 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	416 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	597 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	205 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	197 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	1,1 km	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	989 m	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu