Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Havnevej 126

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.183 kr/m².1.649.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.698.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,46 pct. siden jun. 2015
573k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20156.921.177 kr.I dag · vores estimat1.698.270 kr.Markedet · 1992790.590 kr.Markedet · 1993811.490 kr.Markedet · 1994927.200 kr.Markedet · 1995762.090 kr.Markedet · 1996914.280 kr.Markedet · 1997899.460 kr.Markedet · 19981.009.850 kr.Markedet · 19991.180.280 kr.Markedet · 2000840.180 kr.Markedet · 2001927.770 kr.Markedet · 20021.124.230 kr.Markedet · 20031.174.390 kr.Markedet · 20041.343.300 kr.Markedet · 20051.250.200 kr.Markedet · 20061.571.680 kr.Markedet · 20071.510.120 kr.Markedet · 20082.075.750 kr.Markedet · 20091.500.050 kr.Markedet · 20101.722.920 kr.Markedet · 20111.668.770 kr.Markedet · 20121.641.980 kr.Markedet · 20131.690.620 kr.Markedet · 20141.527.790 kr.Markedet · 20151.558.570 kr.Markedet · 20161.809.560 kr.Markedet · 20171.185.410 kr.Markedet · 20181.428.610 kr.Markedet · 20191.448.180 kr.Markedet · 20201.844.520 kr.Markedet · 20211.837.680 kr.Markedet · 20221.566.550 kr.Markedet · 20231.981.700 kr.Markedet · 20241.751.420 kr.Markedet · 20251.743.630 kr.Markedet · 20262.133.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg
6.921.177 kr.
I dag · vores estimat
1.698.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg6.921.177 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 125
8500 Grenaa		141 m²218 m02-05-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²418 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²686 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²443 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²470 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²544 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²682 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²262 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²432 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²1,2 km14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden