Ålekistevej 163

Villa · 132 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.531 kr/m².7.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.286.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	173 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	163 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	163 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	278 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	206 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	327 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	479 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	435 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	460 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	392 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu