Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Niels Bohrs Vej 31

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.760 kr/m².4.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+69,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.887.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,51 pct. siden jun. 2015
651k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat2.887.678 kr.Markedet · 1992656.075 kr.Markedet · 1993724.500 kr.Markedet · 1994782.299 kr.Markedet · 1995719.187 kr.Markedet · 1996858.130 kr.Markedet · 1997854.749 kr.Markedet · 1998932.190 kr.Markedet · 19991.037.806 kr.Markedet · 20001.057.126 kr.Markedet · 20011.060.185 kr.Markedet · 20021.139.558 kr.Markedet · 20031.065.015 kr.Markedet · 20041.020.901 kr.Markedet · 20051.197.840 kr.Markedet · 20061.372.847 kr.Markedet · 20071.565.242 kr.Markedet · 20081.831.536 kr.Markedet · 20091.557.997 kr.Markedet · 20101.453.025 kr.Markedet · 20111.733.487 kr.Markedet · 20121.427.426 kr.Markedet · 20131.774.220 kr.Markedet · 20141.547.371 kr.Markedet · 20151.774.864 kr.Markedet · 20161.695.491 kr.Markedet · 20171.436.442 kr.Markedet · 20181.866.473 kr.Markedet · 20191.732.038 kr.Markedet · 20202.075.451 kr.Markedet · 20212.236.129 kr.Markedet · 20222.414.034 kr.Markedet · 20232.286.200 kr.Markedet · 20242.331.924 kr.Markedet · 20252.100.889 kr.Markedet · 20262.115.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.887.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsgade 63
7400 Herning		164 m²138 m30-01-20253.950.000 kr.24.085 kr./m²
Monradsgade 28
7400 Herning		157 m²91 m12-08-20243.590.000 kr.22.866 kr./m²
Fynsgade 72
7400 Herning		156 m²129 m16-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Viborgvej 20
7400 Herning		157 m²261 m29-07-20251.795.000 kr.11.433 kr./m²
Monradsgade 50
7400 Herning		169 m²132 m21-09-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²491 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Slagelsegade 1
7400 Herning		170 m²179 m30-09-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Slagelsegade 1
7400 Herning		170 m²179 m10-05-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Finsensgade 17
7400 Herning		171 m²176 m22-05-20257.200.000 kr.42.105 kr./m²
Finsensgade 10
7400 Herning		151 m²193 m19-09-20244.150.000 kr.27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden