Søndersognsvej 165, Keldbylille, 4780 Stege — Villa · 79 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².1.550.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering749.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	983 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	4,6 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	2,6 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	2,2 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	1,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	3,2 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	2,2 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	2,9 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,9 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,9 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu