Holmelundsvej 18, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 101 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.483 kr/m².5.208.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.563.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984jun.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	419 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Hvidovrevej 98C 2650 Hvidovre	104 m²	271 m	23-10-2025	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	404 m	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	425 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Ørager 7 2650 Hvidovre	98 m²	480 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Snedkerhaven 16 2650 Hvidovre	114 m²	63 m	10-01-2024	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Planteheldvej 22 2650 Hvidovre	110 m²	438 m	14-11-2023	3.165.000 kr.	28.773 kr./m²
Planteheldvej 22A 2650 Hvidovre	112 m²	440 m	16-03-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Planteheldvej 12A 2650 Hvidovre	113 m²	424 m	17-06-2026	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Sønderkær 34 2650 Hvidovre	99 m²	1,3 km	20-08-2025	4.700.000 kr.	47.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu