Pederstrupvej 18, Slukefter

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 133 m².2.080.652 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,52 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet489.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	167 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,1 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	257 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	222 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Søskrænten 3, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	51 m	16-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Bynkevænget 20, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	176 m	04-04-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	247 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	177 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	325 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	39 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu