Gammel Nybyvej 45B, Tåsinge

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 116 m².2.276.384 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.066.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 434.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
2008aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2003mar.Ejerskifte1.115.000 kr.
1998jan.Ejerskifte434.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	38 m	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	58 m	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Thorseng 30, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	169 m	15-01-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Strandgade 69, Tåsinge 5700 Svendborg	118 m²	398 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Thorseng 34, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	132 m	25-03-2025	2.565.000 kr.	21.025 kr./m²
Eskærvej 33, Tåsinge 5700 Svendborg	111 m²	365 m	28-08-2026	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Eskærvej 33, Tåsinge 5700 Svendborg	111 m²	365 m	12-11-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Thorseng 7 5700 Svendborg	109 m²	293 m	01-06-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Thorseng 11, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	286 m	26-02-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Grønningen 11A, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	362 m	07-08-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu