Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 1B, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
597 m²
Bebygget areal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.895 kr/m².4.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.482.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,75 pct. siden jun. 2015
343k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat4.482.470 kr.Markedet · 1992578.000 kr.Markedet · 1993343.060 kr.Markedet · 1994447.695 kr.Markedet · 1995415.310 kr.Markedet · 1996557.090 kr.Markedet · 1997586.925 kr.Markedet · 1998847.705 kr.Markedet · 1999970.530 kr.Markedet · 20001.044.565 kr.Markedet · 20011.114.180 kr.Markedet · 20021.286.985 kr.Markedet · 20031.416.695 kr.Markedet · 20041.485.800 kr.Markedet · 20051.715.215 kr.Markedet · 20062.372.520 kr.Markedet · 20072.156.875 kr.Markedet · 20081.970.470 kr.Markedet · 20091.251.455 kr.Markedet · 20101.785.255 kr.Markedet · 20111.744.030 kr.Markedet · 20121.710.965 kr.Markedet · 20131.631.490 kr.Markedet · 20141.881.305 kr.Markedet · 20152.091.000 kr.Markedet · 20162.276.810 kr.Markedet · 20172.629.645 kr.Markedet · 20182.741.845 kr.Markedet · 20193.005.345 kr.Markedet · 20202.977.720 kr.Markedet · 20213.422.355 kr.Markedet · 20223.422.355 kr.Markedet · 20233.052.180 kr.Markedet · 20243.376.795 kr.Markedet · 20253.888.325 kr.Markedet · 20264.916.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²0 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²14 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv
2720 Vanløse		77 m²0 m03-09-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²14 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²339 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²88 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²288 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th
2720 Vanløse		82 m²111 m07-04-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²312 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Grønnehøj 1B
2720 Vanløse		85 m²406 m19-01-20255.045.000 kr.59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden