Nr. Kirkevej 23, Lyngså

Landejendom · 242 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 11.720 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 11720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.257 kr/m².4.262.700 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	1,3 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,4 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	1,7 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	3,4 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,7 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,9 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	997 m	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	1,5 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,3 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,5 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu