Prisvurdering · 9300 Sæby

Nr. Klit II 52, Lyngså

Fritidshus · 44 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 44 m².680.416 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering578.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 589.687 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2004Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	51 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	51 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	49 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	522 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	1,4 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	604 m	03-12-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,7 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	554 m	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	736 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	641 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu