Krogebjerg 17, 2720 Vanløse — Villa · 118 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.566 kr/m².7.668.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.698.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	163 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	488 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	928 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	48 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	907 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	304 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	209 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	353 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	573 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	408 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu