Fyrrehøjen 83

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.295 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.314.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	104 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	32 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	299 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	303 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	195 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	556 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	699 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	73 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	203 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	763 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu