Ryleholmen 5, Seden

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 164 m².2.437.696 kr.
2Vores vurdering3.103.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,15 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016670.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	46 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	331 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	703 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	510 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	950 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	1,2 km	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	1,3 km	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	1,3 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	1,0 km	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	1,2 km	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu