Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 43

Villa · 224 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.771 kr/m².6.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.515.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden jul. 2015
913k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.950.000 kr.I dag · vores estimat7.515.517 kr.Markedet · 19921.473.024 kr.Markedet · 19931.268.736 kr.Markedet · 19941.484.224 kr.Markedet · 19951.724.576 kr.Markedet · 19961.916.992 kr.Markedet · 19972.141.664 kr.Markedet · 19982.117.920 kr.Markedet · 19992.600.192 kr.Markedet · 20002.441.376 kr.Markedet · 20012.967.328 kr.Markedet · 20021.122.464 kr.Markedet · 20033.140.256 kr.Markedet · 20043.495.296 kr.Markedet · 20053.813.824 kr.Markedet · 20064.970.560 kr.Markedet · 20075.016.256 kr.Markedet · 20084.917.472 kr.Markedet · 20094.160.576 kr.Markedet · 20103.837.120 kr.Markedet · 20114.392.864 kr.Markedet · 20123.946.208 kr.Markedet · 20133.556.448 kr.Markedet · 20144.130.336 kr.Markedet · 20154.352.544 kr.Markedet · 20165.124.000 kr.Markedet · 20174.644.864 kr.Markedet · 20184.745.216 kr.Markedet · 20196.244.448 kr.Markedet · 20206.322.624 kr.Markedet · 20216.327.328 kr.Markedet · 20227.699.104 kr.Markedet · 20236.366.976 kr.Markedet · 20247.206.080 kr.Markedet · 20257.716.352 kr.Markedet · 20269.246.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.515.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²67 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²26 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²128 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²420 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²89 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²73 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Pæremosevej 17
2750 Ballerup		217 m²254 m09-01-20254.850.000 kr.22.350 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²83 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²449 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²272 m06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden