Violvej 12, 8680 Ry — Villa · 170 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.446 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².4.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.540.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	26 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	109 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	118 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	240 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	266 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	177 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	365 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	213 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	405 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	366 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu