Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindevej 21

Villa · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.998 kr/m².6.538.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.170.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden aug. 2015
699k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.595.000 kr.I dag · vores estimat6.170.035 kr.Markedet · 1992731.766 kr.Markedet · 1993718.273 kr.Markedet · 1994803.423 kr.Markedet · 1995981.583 kr.Markedet · 1996886.346 kr.Markedet · 19971.156.206 kr.Markedet · 19981.253.932 kr.Markedet · 19991.490.125 kr.Markedet · 20001.544.359 kr.Markedet · 20011.570.166 kr.Markedet · 20021.710.467 kr.Markedet · 20031.851.423 kr.Markedet · 20041.881.684 kr.Markedet · 20051.943.516 kr.Markedet · 20062.697.028 kr.Markedet · 20073.218.801 kr.Markedet · 20082.694.277 kr.Markedet · 20092.314.115 kr.Markedet · 20102.215.603 kr.Markedet · 20112.091.153 kr.Markedet · 20121.936.573 kr.Markedet · 20132.391.798 kr.Markedet · 20142.378.436 kr.Markedet · 20152.431.229 kr.Markedet · 20162.936.496 kr.Markedet · 20172.818.989 kr.Markedet · 20182.938.068 kr.Markedet · 20193.064.352 kr.Markedet · 20203.466.784 kr.Markedet · 20213.885.591 kr.Markedet · 20224.404.220 kr.Markedet · 20233.913.232 kr.Markedet · 20244.062.310 kr.Markedet · 20254.575.437 kr.Markedet · 20265.109.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.170.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²17 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²132 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²66 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²84 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²155 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²139 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
I P Hansens Vej 13
4000 Roskilde		129 m²381 m05-03-20255.212.500 kr.40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 17
4000 Roskilde		126 m²420 m26-11-20256.210.000 kr.49.286 kr./m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²677 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²315 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden