Sct. Ibs Gade 53

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.457.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Ibs Gade 13 8800 Viborg	111 m²	258 m	21-03-2024	2.310.000 kr.	20.811 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	274 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Kildevej 11 8800 Viborg	157 m²	179 m	08-01-2025	13.800.000 kr.	87.898 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	323 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	692 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	509 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	146 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	572 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	496 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	869 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu