Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Råvænget 18

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.119 kr/m².4.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.722.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden aug. 2015
665k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.300.000 kr.31. jul. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat4.722.712 kr.Markedet · 1992915.291 kr.Markedet · 19931.037.205 kr.Markedet · 1994764.361 kr.Markedet · 1995693.927 kr.Markedet · 19961.192.815 kr.Markedet · 19971.172.223 kr.Markedet · 19981.218.672 kr.Markedet · 19991.530.360 kr.Markedet · 20001.561.716 kr.Markedet · 20011.655.199 kr.Markedet · 20021.859.949 kr.Markedet · 20031.919.736 kr.Markedet · 20041.691.703 kr.Markedet · 20052.323.971 kr.Markedet · 20063.104.946 kr.Markedet · 20073.080.961 kr.Markedet · 20083.002.688 kr.Markedet · 20092.258.568 kr.Markedet · 20102.464.137 kr.Markedet · 20112.334.735 kr.Markedet · 20122.382.003 kr.Markedet · 20132.330.991 kr.Markedet · 20142.474.082 kr.Markedet · 20153.016.260 kr.Markedet · 20163.364.686 kr.Markedet · 20173.661.281 kr.Markedet · 20183.491.865 kr.Markedet · 20193.502.512 kr.Markedet · 20204.368.897 kr.Markedet · 20214.810.806 kr.Markedet · 20224.837.014 kr.Markedet · 20234.497.831 kr.Markedet · 20244.712.526 kr.Markedet · 20256.291.558 kr.Markedet · 20265.408.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.722.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råvænget 24
2880 Bagsværd		104 m²51 m05-09-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Råvænget 36
2880 Bagsværd		132 m²149 m11-01-20265.650.000 kr.42.803 kr./m²
Råvænget 20
2880 Bagsværd		98 m²19 m27-07-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Råvænget 34
2880 Bagsværd		147 m²133 m10-06-20264.600.000 kr.31.293 kr./m²
Råvænget 28
2880 Bagsværd		80 m²84 m07-05-20264.500.000 kr.56.250 kr./m²
Råvænget 46
2880 Bagsværd		78 m²251 m30-09-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Grævlingestien 37
2880 Bagsværd		121 m²260 m19-12-20234.800.000 kr.39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 29
2880 Bagsværd		116 m²576 m04-09-20245.650.000 kr.48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 103
2880 Bagsværd		121 m²485 m16-12-20234.665.000 kr.38.554 kr./m²
Jægergangen 2
2880 Bagsværd		106 m²194 m04-09-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden