Hedeagervej 7, Brøndum

Villa · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 20.001 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.921.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.715.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	2,0 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	1,4 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	4,4 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	3,3 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	5,6 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	5,0 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	5,4 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	4,8 km	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	4,7 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu