Møllevej 10, Gabøl, 6500 Vojens — Villa · 251 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.897 kr/m².1.315.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.350.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,3 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	1,9 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	2,3 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	4,6 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	2,5 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,3 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Kirkepladsen 8, Nustrup 6500 Vojens	379 m²	2,4 km	27-02-2025	1.645.000 kr.	4.340 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,2 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,3 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	7,0 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu