Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Birkemosevej 21, Voldby

Landejendom · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.816 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
30816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².5.781.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.764.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jul. 2015
269k5,7M11,1M16,5M21,9M1993199820022005200820112014201720202023202631. jul. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat3.764.133 kr.Markedet · 1993364.480 kr.Markedet · 19961.030.370 kr.Markedet · 1997776.390 kr.Markedet · 19981.287.920 kr.Markedet · 19992.816.900 kr.Markedet · 20001.736.380 kr.Markedet · 2002939.250 kr.Markedet · 20031.185.240 kr.Markedet · 20041.186.090 kr.Markedet · 20051.145.630 kr.Markedet · 20065.079.430 kr.Markedet · 20072.486.420 kr.Markedet · 20083.122.390 kr.Markedet · 20092.109.530 kr.Markedet · 20102.082.670 kr.Markedet · 20112.098.140 kr.Markedet · 20121.854.190 kr.Markedet · 2013790.670 kr.Markedet · 20141.387.200 kr.Markedet · 20152.611.880 kr.Markedet · 20161.472.200 kr.Markedet · 20173.154.350 kr.Markedet · 20181.007.930 kr.Markedet · 20192.104.260 kr.Markedet · 20202.871.640 kr.Markedet · 20212.723.230 kr.Markedet · 20223.620.320 kr.Markedet · 20231.408.790 kr.Markedet · 20243.498.090 kr.Markedet · 202515.678.760 kr.Markedet · 20262.457.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²323 m10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²3,0 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²2,4 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²4,0 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²2,0 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²4,2 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²8,0 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²8,8 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²8,3 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²8,3 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden