Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kisserupvej 109, Tuse Næs

Fritidshus · 106 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².1.717.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering493.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,31 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	925 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	647 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	1,2 km	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	899 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	1,1 km	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	1,4 km	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	619 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,6 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	438 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	1,2 km	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu