Tretommerparken 14

Rækkehus · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.109 kr/m².5.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTretommerparken gns: 40.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.584.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	61 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	360 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	129 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	402 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	293 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Kamma Klitgårds Gade 113 8240 Risskov	142 m²	890 m	29-09-2024	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	865 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	874 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	531 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Kantorparken 1 8240 Risskov	146 m²	895 m	11-07-2025	4.295.000 kr.	29.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu