Osvej 63

Villa · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
5Vores vurdering2.475.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	688 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	927 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	667 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	95 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	302 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	259 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	217 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	44 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	179 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	720 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu