Sølystvej 1

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 789 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.700 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.403 kr/m².15.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 93.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.801.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,44 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.801.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	42 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	396 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	495 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	396 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	546 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	231 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	159 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	176 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	145 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	813 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu